サービス業のIT利用最前線!9 20万円以下で賃貸住宅のIoT化/ロボットホーム

IT業務効率 コラム

タブレットから家電も操作可能。テレビのオン/オフ、音量、チャンネルも操作できる
タブレットから家電も操作可能。テレビのオン/オフ、音量、チャンネルも操作できる 全 7 枚 拡大写真
 インバウンド需要の拡大、そして2020年の東京オリンピック・パラリンピックといった要因から、「おもてなし」がキーワードとして注目されている。さらに、IT/IoTを活用した「おもてなし2.0」とでもいうべきサービスや製品が、飲食業・旅行業・物販業の領域で、多数登場しつつある。本記事はそうした最新事例を紹介し、自社での導入の参考とする内容だ。

 今回は、株式会社インベスターズクラウド、およびその子会社である株式会社ロボットホームに焦点を当てる。インベスターズクラウドは2006年に創業。現在は、不動産業の領域にITを導入する、いわゆる「リアルエステートテック」を中心に手掛けている企業だ。アパート経営のためのアプリ「TATERU」、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」、リノベーションを含めた中古マンションの売買マッチングサービス「スマリノ」などをこれまでに開発・運営している。

 そして子会社のロボットホーム(旧名:iApartment)を2016年4月に設立。IoTに注力したサービス開発を進めてきた。そして今回、賃貸住宅を手軽にIoT化し、居住者に提供可能にする「賃貸住宅キット」の販売およびOEM提供を開始した。

 ロボットホームの「賃貸住宅キット」は、開閉・揺れを感知できるウインドウセキュリティ、外出先でも受話応答が可能なドアホン、多彩な方法で解錠できるスマートロックなどで、賃貸住宅のIoT化を推進するサービスだ。タブレットをセントラルコントローラーとして活用することで、これらのIoT機器を操作・管理できる。IR(赤外線通信)を活用したネイチャーセンサーリモートコントローラーで家の環境状態を取得し、エアコン、TV、空気清浄機など、家電を操作することも可能だ。アプリを登録すれば、タブレットだけでなく、自前のスマートフォンから機器を操作することもできる。今回、ロボットホームの吉村直也氏に話を聞いた。

■賃貸住宅キットで、IoT化された生活を簡易に提供

「賃貸住宅キット」は、基本的に不動産オーナー向けのサービスだ。物件をIoT対応化することで付加価値を高め、実際の居住者に利便性を提供する。セントラルコントローラーとなるタブレット型ゲートウェイ、ウインドウセキュリティ、ネイチャーセンサーリモートコントローラー、スマートライト、スマートロックおよびシステムが基本セットで、導入費用は17.5万円。ドアホンはオプション(別途費用)で設置可能だ。

「賃貸住宅キット」を導入することで、タブレットやスマートフォンを通じて、

 ・窓の開閉・揺れの感知
 ・室内の温度・湿度などの把握
 ・空調の操作
 ・照明の操作
 ・スマホ/番号入力/カード(NFC)/実鍵による解錠・施錠
 ・外出先から来訪者をカメラ確認し、応答できるドアホン

などが可能になる。

 タブレットにはチャットコミュニケーション機能(ロボットコンシェルジュ)も用意されており、これを通じて居住者←→オーナー・管理会社の連絡も可能。たとえば、水回りのトラブルを管理会社に相談したり、入退居時の連絡やチェックを行ったりすることもできる。カレンダーにより、ゴミの日の自動通知なども可能だ。


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《冨岡晶/HANJO HANJO編集部》

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